Pada proses pengemalan lantai terlebih dahulu dilakukan adalah pengemalan pada area yang akan di pasang balok lantai.
Sangat disarankan untuk merapatkan jarak kayu penyangah pada mall dan dengan menggunakan kayu yang benar benar berkualitas atau tidak lembek.
Untuk penyanggah mall lantai atau prancah ada beberapa bahan yang dapat di gunakan pertama kayu laut namun sekarang sudah tidak boleh di gunakan berdasarkan peraturan pemerintah, kedua bambu karena harganya relatif lebih murah bambu saat ni menjadi yang lebih di gemari menjadi prancah. Ketiga adalah prancah scapolding ,prancah scapolding tentu lebih kuat dan dapat di gunakan berulang ulang karena terbuat dari besi dan akurasi kerataan pada bekisting juga sangt tinggi namun biaya sewa/beli yang mahal dan juga teknik pengerjaan yang lebih sulit prancah ini lebih banyak di gunakan pada bangunan di atas 5 lantai
Pekerjaan ini terlihat sepele namun banyak pemilik rumah menjadi kesulitan ketika titi Drainasenya mengalami ambles
Amblesnya titi drainase ini karena pengerjaannya yang diluar standart terlebih lagi proyek proyek yang dikerjakan oleh pemerinta yang mengunakan besi wermes dengan mili yang kecil dan dinding yang tidak standart pengerjaan. untuk itu titi drainase ini juga harus benar benar di perhatikan terlebih untuk rumah yang berada di jalan utama yang sering di lalui kendaraan berat amblesnya titi drainase menjadi hal yang sering terjadi
Tahapan Proses Cor Tiang Kolom Beton tentunya dapat dilaksanakan ketika papan cor cetakan tiang kolom telah selesai dipasang dan bahan material bangunan telah tersedia. Apa saja bahan material yang dibutuhkan? tidak jauh berbeda dengan proses pengecoran pekerjaan lainnya yaitu, semen, pasir, batu split dan alat perlengkapan kerja lainnya. Namun, yang sedikit berbeda adalah penyedian kayu sebagai penyanggah atau pun sebagai steger atau pijakan pekerja saat menuangkan adukan cor harus tersedia lebih.
Untuk mendapatkan hasil cor kolom yang rapi maka triplek atau mall terlebih dahulu diberikan oli kotor agar mall triplek tidak melekat pada permukaan beton
Mall Tiang Kolom dapat diperkirakan dapat dibuka antar 2 sampai 3 hari, jika cuaca panas terik matahari cukup 2 hari sudah boleh dibuka, tetapi jika cuaca mendung bahkan hujan minimal 3 hari baru cetakan boleh dibuka.
Pembesian untuk pembesian tiang kolom sendiri tergantung perhitungan lebar,tinggi bangunan dan jarak bentang antar kolom yang mana perhitungan ini harus di lakukan oleh para ahli kontruksi
Bore pile kini menjadi suatu hal yang tren dikalangan pemborong dan masyarakat, selain adanya ketidakstabilan iklim yang ada di Indonesia, banyaknya gempa yang bisa datang sewaktu – waktu membuat banyak masyarakat menerapkan pembangunan pondasi rumah menggunakan pondasi bore pile.
Dalam pelaksanaannya, terdapat dua cara yang bisa digunakan, bisa dengan cara kering atau bor kering dan juga cara basah atau bor basah. Berikut adalah beberapa uraian mengenai mekanisme dalam membangun pondasi bore pile menggunakan metode basah.
Proses Pengeboran
Pada proses pengeboran terutama pada lubang bor pile basah, tanah akan dibor dengan menggunakan mata bor cross bit ex design sesuai dengan kebutuhan dari teknisi. Dalam peluruhan atau pengikisan tanah, pengeboran dibantu dengan menggunakan tembakan air dari batang pipa bor yang dihasilkan dari pompa air.
Tahap Pembersihan
Setelah pengeboran telah selesai, langkah selanjutnya dalam membangun pondasi bore pile menggunakan metode basah adalah melakukan pembersihan lubang bor pile dari lumpur pekat. Pembersihan dilakukan dengan menggunakan alat khusus yang dirancang sesuai dengan diameter lubang bor yang sebelumnya telah dibentuk.
Pemasangan Besi Beton & Pipa Tremi dan Pengecoran
Langkah selanjutnya adalah memasang kerangka besi tulangan yang sebelumnya telah dipersiapkan. Meskipun 65% proses pembangunan pondasi bore pile ini telah tercapai, proses ini perlu ketelitian dan profesionalitas yang tinggi dari para teknisi.
Setelah kerangka besi dimasukkan, kemudian pipa tremi dimasukkan kedalam lubang sesegera mungkin.
Kemudian tahap yang terakhir adalah tahap pengecoran dengan mengecor dimulai dari dasar lubang dengan menggunakan prinsip mendorong lumpur atau air yang ada dibawah lubang menuju keluar pipa tremi.
Membangun pondasi bore pile banyak digandrungii karena kepraktisannya dan proses pembuatannya yang tidak menimbulkan efek yang berlebihan serta harga yang lebih relatif murah.
Lantai keramik yang menggelembung atau terangkat sendirinya ini disebut dengan popping.
Biasanya saat lantai lepas akan ada suara seperti ledakan yang mengejutkan kita. Lantai yang mengalami popping akan rentan pecah
Lalu apa saja yang menyebabkan lantai keramik menggelembung?
Penyusutan kandungan pada perekat semen pasir. Perekat lantai keramik biasanya terbuat dari campuran semen, pasir, dan air. Lama kelamaan kandungan air semakin berkurang sehingga perekat mengalami penyusutan dan menyebabkan lantai lepas.
Perubahan suhu yang ekstrim juga dapat membuat lantai lepas.
Perekat mengalami muai susut sehingga lama kelamaan lantai pun terlepas. Hal ini umum terjadi pada ruangan yang biasa panas lalu dipasang AC dingin. Area outdoor seperti teras juga rentan terhadap masalah popping.
Biasanya terjadi pada keramik yang berkualitas rendah yang tidak tahan dengan perubahan suhu lingkungan ekstrim.Pembebanan yang berlebih dapat menyebabkan lantai keramik terangkat.
Hal ini wajar terjadi karena beban pada satu sisi keramik akan mengungkit dan membuatnya terlepas.Aplikasi perekat yang tidak merata dan menyebabkan ada bagian bawah lantai yang kosong. Udara yang terjebak ketika mengalami pemuaian akan mendorong keramik ke atas. Selain itu apabila ada pori-pori yang memungkinkan air untuk masuk ke dalam rongga ini, apabila dimasuki air akan menjadi lembab lalu berjamur.
Penurunan permukaan tanah. Umum terjadi pada kondisi tanah yang tidak stabil atau pengambilan air tanah secara berlebihan.
Pada rumah-rumah yang terletak di pinggiran jalan raya, getaran akibat lalu lalang kendaraan dapat menyebabkan lantai keramik mengalami popping.
Nat yang terlalu rapat tidak memberikan ruang bagi muai-susut keramik. Lantai keramik akan terdorong sehingga terangkat ke atas
Melakukan proses pembesian dalam proses pembangunan sebuah rumah merupakan proses yang penting untuk dilakukan. Mengingat pembesian ini menjadi faktor penentu kuat tidaknya rumah yang akan ditempati nanti. Pembesian plat lantai 2 lapis saat ini sedang banyak diaplikasikan karena memiliki beberapa kelebihan dan manfaat.
Manfaat pertama yang dapat Anda rasakan dengan adanya pembesian plat lantai menjadi 2 lapis adalah kekokohan rumah yang tidak akan diragukan lagi. Terlebih jika besi yang digunakan adalah jenis yang berkualitas, maka kekuatannya pun akan semakin kokoh.
Cara Pembesian Plat Lantai 2 Lapis
Tahapan pembesian plat menjadi 2 lapis harus mengikuti beberapa langkah di bawah ini, yaitu:
Memasang Tulangan Bagian Bawah
Tahap pertama yang harus dilakukan adalah dengan memasang tulangan bagian bawah terlebih dahulu. Karena tahap ini merupakan bagian dasar, maka kekuatannya harus lebih besar. Beton decking menggunakan ketebalan 2 cm.
Memasang Tulangan Bagian Atas
Setelah bagian bawah terpasang dengan baik, proses selanjutnya adalah pembesian untuk lapisan kedua yang berada tepat di atas lapis 1 dengan arah tegak lurus. Meskipun tulangan besi pada bagian dasar telah kuat, bagian ini pun harus sama kuatnya dengan bagian sebelumnya.
Pemasangan kaki Ayam
Dalam proses pembesian hingga 2 lapis, untuk mendapatkan jarak antar tulangan, dipasang sebuah kaki ayam yang berasal dari potongan besi yang dibentuk sedemikian rupa. Tujuannya adalah untuk menjaga jarak antara tulangan atas dan juga tulangan bawah.
Ikat Persilangan dengan Kawat Beton
Pembesian 2 lantai juga membutuhkan kawat beton untuk mengikat persilangan yang biasanya terdapat dalam pembesian. Pengikatan ini berfungsi untuk mengokohkan kekuatan tulangan yang bersilang.
Cek Kekuatan Pembesian
Pembesian plat hingga 2 lantai akan mengalami proses lama dan panjang apabila kekuatan dan kekokohan bangunan yang diutamakan. Dengan demikian setelah pembesian telah rampung dilakukan, maka Anda tetap harus mengecek kekuatan pembesian. Hal ini dilakukan untuk meminimalisir adanya kesalahan yang dapat berakibat fatal. Lakukan pengetesan dengan benar dan sesuai dengan standar. Jika telah selesai maka pembesian bisa dipasang pada tempat yang diinginkan.
Pembesian plat lantai 2 lapis mulai banyak digemari dalam proses pembuatan rumah atau pun konstruksi bangunan yang lain. Hal ini dipicu karena manfaatnya yang banyak serta mengandung kekuatan yang lebih kuat dan kokoh.
Pengujian sondir adalah suatu metode uji penekanan yang dilakukan untuk menganalisa daya dukung tanah dan mengukur kedalaman lapisan tanah keras atau pendukung yang biasa disebut tanah sondir.
Dengan mengetahui kedalaman tanah keras (sondir) yang akan dijadikan pijakan untuk tiang pancang atau pile maka kontraktor dapat membuat desain pondasi yang sesuai dengan standart keamanan untuk menyokong kolom bangunan.
Sehingga pondasi tetap kuat menahan beban bangunan yang ada di atasnya dan tidak mengalami penurunan (settlement) karena dapat membahayakan keselamatan penghuni dan kestabilan struktur bangunan.
Uji sondir termasuk ke dalam pengujian tanah (soil test). Banyak kasus kegagalan struktur karena kontur tanah yang labil akibat sebelum pembangunan tidak dilakukan pengujian sondir, efeknya pondasi menjadi tidak stabil dan bangunan menjadi ambruk.
Dengan melakukan pengujian sondir maka kontraktor dapat membuat desain pondasi yang aman dengan melihat karakteristik tanah yang akan dijadikan tempat untuk membuat bangunan. Namun, untuk melakukan uji sondir ini tentu saja dibutuhkan alat bantu.
Namun sondir lebih banyak di gunakan pada bangunan yang memiliki beban beban berat.seperti kolam renang di atas,gudang atau bangunan dengan ketinggian di atas 3 lantai
hello sobat kontraktor medan, Merenovasi kamar berukuran kecil mungkin menyenangkan dan juga menantang. Tips desain dan teknik yang tepat dapat membantu sobat kontraktor medan mengubah suasana kamar yang sempit menjadi lebih nyaman. Penggunaan lemari dan furniture yang multifungsi juga dapat menjadi pilihan jika ingin merenovasi kamar berukuran kecil. berikut tips yang enrkonstruksi rangkum khusus untuk sobat kontraktor medan
1 . Gunakan sedikit varian warna.
Jika menurut sobat kontraktor medan menggunakan warna putih untuk keseluruhan kamar sudah terlalu biasa, mungkin sobat kontraktor medan dapat menambahkan warna lain kesukaan sobat kontraktor medan. Akan tetapi, upayakan tetap dalam porsi yang seimbang dan tidak berlebihan. Batasi pemakaian warna cerah hanya kepada warna merah dan kuning. Kedua warna tersebut sangat cocok dengan tembok batu bata dan perabot kayu. Imbangi dengan warna putih agar ruangan terkesan lebih luas.
2. Biarkan cahaya masuk.
Gunakan penutup jendela seminimal mungkin jika sobat kontraktor medan memiliki kamar berukuran kecil agar cahaya natural dari luar dapat masuk ke dalam kamar. Cukup tutupi jendela dengan roller blind atau penutup jendela dari renda atau voile.
3. Maksimalkan ruang penyimpanan Anda.
Dengan menggunakan lemari berukuran besar yang mencapai langit-langit kamar, sobat kontraktor medan dapat memanfaatkan tiap segi dari kamar semaksimal mungkin. Lemari tersebut dapat memiliki multifungsi sebagai rak buku, tempat penyimpanan barang-barang pribadi, tempat untuk menaruh berbagai hiasan, foto, atau dapat berfungsi sebagai meja di samping tempat tidur, dan tempat untuk menggantung lampu baca.
4. Jangan takut untuk menggunakan jendela kamar.
sobat kontraktor medan dapat meletakkan furnitur yang ada di kamar dekat atau bahkan menempel ke jendela. Contohnya jika sobat kontraktor medan punya jendela berukuran cukup besar di kamar, sobat kontraktor medan dapat meletakkan kasur menempel ke jendela agar kasur tidak berada di tengah ruangan. Gunakan penutup jendela vertikal untuk menghalau sinar matahari. Jendela juga dapat berguna sebagai lampu baca yang natural di pagi hari.
5. Buat refleksi bayangan dengan kaca.
Buat ilusi ruangan menggunakan kaca. Trik ini sangat cocok digunakan untuk ruangan berukuran kecil. Penggunaan kaca akan membuat ruangan sobat kontraktor medan seakan dua kali lebih luas.
6. Gunakan custom furniture.
Buat custom furniture yang sesuai dengan ruangan kamar. Dengan ini sobat kontraktor medan dapat memanfaatkan tiap ruang yang ada dengan sempurna.
7. Jadikan wallpaper sebagai pusat perhatian.
Dalam ruangan yang berbentuk memanjang, gunakan wallpaper pada tembok yang terletak di paling ujung ruangan agar tembok tersebut terlihat lebih maju.
8. Gunakan lemari atau papan di atas tempat tidur.
Menggunakan lemari di atas tempat tidur adalah salah satu cara yang tepat untuk memaksimalkan ruang yang ada di kamar. sobat kontraktor medan dapat membuat lemari custom yang berfungsi sebagai meja di samping tempat tidur dan rak buku.
share on
Butuh bantuan untuk proyek Anda? Dapatkan penawaran dari yang berpengalaman, terpercaya, dan berkualitas!
Cara balik nama sertifikat tanah adalah proses peralihan hak yang dilakukan pada tiap transaksi jual beli lahan ataupun bangunan. Terkait dengan balik nama, pemohon bisa dilakukannya di kantor Pertanahan ataupun Badan Pertahanan Nasional atau yang disingkat dengan BPN di kabupaten atau lokasi tanah berada.
Proses balik nama sendiri biasanya dilakukan untuk pewarisan, tukar menukar aset tanah, atau untuk keperluan hibah.
Bagaimana Cara Balik Nama Sertifikat Tanah yang Tepat?
Salah satu cara balik nama sertifikat adalah melalui PPAT. Beberapa syarat yang harus Anda sertakan sebagai pihak pemohon antara lain adalah sebagai berikut:
Sertifikat tanah asli
KTP pembeli dan juga penjual
Berkas permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pihak pemilik
Bukti pelunasan Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan atau yang disingkat dengan SSBBPHTB
Anda juga melakukan pengurusan balik nama sendiri dengan menyiapkan beberapa syarat di bawah ini:
Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan atau SPPT PBB
Izin peralihan hak untuk rumah susun dan juga tanah negara
Surat pernyataan calon penerima hak
Surat pengantar dari PPAT
Apa yang harus dilakukan jika dokumen syarat sudah lengkap? Jika syarat sudah lengkap, langkah berikutnya adalah berikut:
Langkah yang pertama dalam proses balik nama sertifikat tanah adalah dengan membawa dokumen ke Badan Pertanahan setempat
Jika sudah, maka dokumen akan diperiksa dan juga dicocokkan dengan data aslinya
Jika disetujui, Anda bisa langsung menuju ke loket pembayaran. Anda berikan invoice yang berguna untuk mendaftarkan proses balik nama sertifikat tanah nantinya
Kantor pertanahan akan mencoret nama pemegang hak sebelumnya dengan tinta hitam dan mengubahnya dengan nama pemegang yang baru
Langkah berikutnya adalah dengan menunggu informasi yang diberikan untuk mengambil sertifikat tanah yang baru nantinya
Untuk biayanya berbeda-beda tergantung Anda melakukan balik nama melalui jasa PPAT atau melakukannya sendiri.
Cara Balik Nama Bangunan yang Berupa Rumah
Lantas bagaimana jika yang Anda beli adalah tanah yang sudah ada bangunannya yang berupa rumah? Saat membeli rumah bekas, pengurusan nama balik untuk sertifikat rumah harus dilakukan sendiri. Adapun sertifikat yang dimaksud adalah Sertifikat Hak Milik atau yang disingkat dengan SHM. Untuk langkahnya, Anda bisa melakukannya seperti yang berikut ini:
Penjual serta pembeli sudah menandatangani Akta Jual Beli di depan PPAT
Penjual sudah melunasi PPh dan pembeli sudah melunasi BPHTB
Pembeli dan juga penjual sudah melunasi biaya Akta Jual Beli dan juga bea balik nama sertifikat untuk PPAT yang sudah ditunjuk
Selanjutnya kantor PPAT akan melakukan kepengurusan balik nama ke Badan Pertanahan Nasional atau BPN setempat dengan menyertakan akta jual beli, sertifikat asli, bukti pelunasan PPh, fotokopi penjual dan pembeli dan juga bukti untuk pelunasan BPHTB
Jika berjalan lancar dan sesuai dengan prosedur, proses balik nama sendiri bisa memakan waktu kurang lebih 2 minggu. Meski demikian, dalam prakteknya bisa memakan sampai dengan 2 bulan.
Cara balik nama sertifikat tanah ataupun bangunan di atasnya yang berupa tanah, bisa dilakukan dengan beberapa langkah di atas. Catat urutannya yang selanjutnya bisa Anda terapkan.
Era Nusantara Raya merupakan partner tepat bagi Anda yang ingin melaksanakan pembangunan konstruksi. Kami berkantor di Medan Helvetia dan siap membantu pembangunan yang tengah Anda lakukan. Kami juga memiliki tim profesional yang akan selalu mengedepankan pelayanan terhadap klien kami.
